Îți închiriați casa și doriți să obțineți un câine ? Felicitări pentru a decide că sunteți gata să deveniți proprietar de câine . Acum, înainte să puteți ieși și să alegeți câinele potrivit pentru dvs. , trebuie să determinați dacă vi se permite să aveți un câine în casa dvs. de închiriere.
Unul dintre dezavantajele închirierii unei case sau a unui apartament este că trebuie să trăiască cu restricții pentru animale de companie. Contractul dvs. de închiriere poate să nu precizeze în mod specific că animalele de companie sunt interzise, dar s-ar putea să fi fost implicit atunci când v-ați mutat mai întâi.
În cazul în care închirierea dvs. implicit afirmă "fără casă" sau "fără câini", atunci trebuie să vă demisionați pentru a nu avea un câine până când nu vă mutați în altă parte. Nu încercați să vă strecurați la câine și nu argumentați termenii contractului de închiriere. Oricare dintre acestea ar putea duce la încheierea contractului dvs. de închiriere. Când ați semnat prima dată contractul de închiriere, proprietarul dvs. probabil va fi clarificat dacă restricția "fără casă" a fost negociabilă sau nu.
Înțelegerea punctului de vedere al proprietarului dvs.
Majoritatea proprietarilor au motive bune pentru a nu dori câini pe proprietăți de închiriere. Proprietarii iresponsabili de câini sunt notorii pentru deteriorarea pardoselilor, iritarea vecinilor, având apartamente murdare, lăsând pradă peste tot și fiind în general neplăcute pentru câinii lor. Iar când ajungi la ea, proprietarii de câini iresponsabili par să depășească numeroșii proprietari de câini responsabili .
Mulți proprietari au permis inițial animalele de companie în unitățile lor de închiriere, dar una sau două experiențe proaste probabil le-au împrăștiat pe această idee.
Dacă un chiriaș anterior le-a permis câinelui să distrugă o cameră sau să lăturească toată noaptea provocând numeroase plângeri, va fi greu să-l convingi că veți fi diferit. S-ar putea să vă puteți influența proprietarul în favoarea dvs. dacă sunteți dispus să semnați și să respectați un acord scris în care să-ți declarați intențiile și obligațiile ca proprietar de animale de companie.
Proprietarul dvs. poate avea deja un astfel de acord pentru semnarea dvs. Dacă nu, următorul eșantion poate fi de ajutor:
ACORD DE PROPRIETAR DE PET DE SARCINĂ PENTRU LANDLORD
Eu, (numele chiriașului), suntem de acord să respectăm următoarele reguli în timp ce un câine este rezident și sub îngrijirea mea. Eu voi:Câinele rezident va de asemenea:
- Curăță orice și toate mizeria câinele meu pleacă oriunde pe proprietate
- Asigurați-vă că câinele meu este prietenos și accesibil prin formare și socializare
- Împiedicați ca câinele meu să devină o provocare prin antrenament; acest lucru include lătratul, săritura pe oameni și toate celelalte comportamente enervante
- Păstrați-mi câinele în siguranță, supravegheat și controlat în orice moment; nu-mi permiteți câinelui meu să părăsească lesa
- Plătiți, reparați sau înlocuiți orice bunuri sau bunuri care au fost deteriorate sau distruse de către câinele meu
- să nu fie paraziți (viermi, purici etc.)
- să fie bine instruiți sau să urmați cursuri de ascultare
- să fie socializat în mod corespunzător
- să fie îngrijit în mod regulat (fie profesional, fie făcut acasă)
Nerespectarea acestor reguli va determina relocarea și reangajarea câinelui sau relocarea chiriașului.
___________________________ _____________
Data semnatarului locatarului
Luați în considerare cererea dvs. landlord dacă are anumite preocupări specifice pe care vrea să le adreseze și adăugați-le la contractul dumneavoastră.
Poate doriți să adere la anumite restricții de dimensiune sau chiar să aveți anumite rase pe care nu le dorește în clădirea sa. indiferent dacă este o cerere corectă sau nu, o onorează. Este, în cele din urmă, proprietatea sa și are dreptul să pună în aplicare orice reguli și reglementări pe care le dorește. Și are dreptul de a pune în vigoare orice reguli și reglementări pe care le dorește.
În plus față de un contract, ar trebui să oferiți un depozit de daune sau să adăugați o sumă substanțială unui depozit existent. Proprietarul dvs. poate cere acest lucru chiar dacă nu îl oferiți. Oferirea unui înainte de a cere un singur este un gest de bună credință (sau o grevă preventivă).
Editat de Jenna Stregowski, RVT